Eine Finanzierung zwischen 50 bis max. 60% vom Kaufpreis der Immobilie ist bei Italienischen Banken für EU + CH Bürger leicht.

Wir empfehlen spezielle Finanzdienstleistung Unternehmen, welche hier vor Ort in Ligurien Ponente vertreten sind.

Es werden dort bei verschiedenen Banken Offerten eingeholt und auf beste Konditionen, Laufzeit, variabler Rückzahlung.

Sie entscheiden und vergleichen vollständig selbstständig.

Hierfür benötigt man:

  • Pass (falls kein Hauptwohnsitz in Italien)
  • Italienischer Steuer Nr. (Codice Fiscale, ist einfach hier vor Ort zu bekommen)
  • Sitz der Residenz (Wohnsitzbestätigung vom bisherigen Wohnsitz)
  • Selbstdeklaration für Berufsaktivität, Steuererklärung der letzten 2 Jahre, bestehende Kreditsituation
  • Von Ihrer Bank der «letter of good standing» der letzten 6 Monate
  • Nachweis von liquiden Mitteln auf Konten, Einzahlungen oder sonstiger Nachweis von Investitionen
  • Vorvertrag oder Reservation der Liegenschaft, deren Grundbuchauszug, Planimetrie der Liegenschaft
  • Für Renovierungen, Planung vom Geometer oder Architekten, Kostenvoranschläge, Nachweis wer die Bau Regie führt

Falls obige Unterlagen gestellt werden können, ist die Hypotheken Zusagen positiv oder negativ innerhalb einer Woche getan.